|
|
VÝBĚR STAVEBNÍ SPOLEČNOSTI
 V první řadě si pořiďte kvalitní projekt. Není vhodné ąetřit na projektové dokumentaci, pokud chceme mít ve výsledku kvalitní stavbu za standardní cenu. Není projekt jako projekt. Často se setkáváme s projekty které jsou nekvalitní, konstrukce pouze obecně popsané a obsahují mnoho technologických chyb. Důleľitá je komunikace mezi stavebníkem a projektantem. Pokud stavebník narazí na kvalitní firmu, firma si s tím dokáľe poradit, musí vąak do přípravy vloľit daleko více času.
Pokud máme dokumentaci kvalitní, můľeme oslovit stavební firmy a vyhlásit výběrové řízení. Kvalitní dokumentace nám slouľí k tomu, aby naąe nabídky byli srovnatelné. Je totiľ základem kvalitní nabídky, objektivní ceny a bezproblémové realizace.
Výkaz výměr bývá součástí projektové dokumentace. Pro zpracovatele nabídky je to dobrý pomocník, pokud je ovąem dobře zpracovaný. Ale pozor, výkaz výměr je předevąím pro zkuąeného výpočtáře. Slouľí mu pro kontrolu výpočtů. Není potřebný, větąina stavebních společností ho nepotřebuje.
Poptávka u stavebních společností musí být jednoznačná. Větąinou se to týká dokončovacích prací, jako jsou ceny obkladů, plovoucích podlah, ale i veąkerého pouľitého materiálu.
Při výběru stavební společnosti se neřiďte jen cenou. Důleľité jsou také reference. Dobrá je také návątěva rozpracovaných zakázek v různém stupni rozpracovanosti. Získání informací, jak společnost postupuje při reklamacích a jak dlouhou nám nabízí záruční dobu. Je také namístě zajímat se o pojiątění stavební společnosti a ověřit si na jaké případy je pojiątěna. Smlouva o dílo a platební podmínky nám také mohou pomoci při rozhodování.
Na závěr, doporučený postup:
- - Najmout si technický dozor
- - Výběr 5-6 společností a oslovit je
- - Vybereme tři firmy, které nám poskytly nejkvalitnějąí podklady a splňují představy o smlouvě
- - Výběr finální firmy – kvalita a reference, cena za dílo, kvalita zpracované nabídky, celkový dojem, komunikace, termín realizace a záruky
- - Vąechny nevybrané firmy vyrozumíme o svém rozhodnutí
Pokud si stavební společnost vybereme tímto způsobem, neměli bychom v průběhu stavby zaľít nepříjemnosti. Stavba proběhne hladce a nestane se noční můrou.
|
|
|
Cestina
Русский
English
Ruzyně
Webcam