-
Главная
-
Проекты
-
Мы продаем
-
F.A.Q.
-
Полезное
-
Language
|
|
|
|
 Webcam
|
|
Налоги на недвижимость в ЧР
Налоги, связанные с переводом недвижимости (обязанность оплатить данный налог возникает при переводе права собственности на недвижимость).
Процедура начисления налогов при переводе права собственности на недвижимость в Чехии регулируются законом № 357/1992 Сборника законов о налоге с наследства, налоге с дарения и налоге за перевод права собственности на недвижимость. Так в случае купли-продажи недвижимости налог составляет 3% от налоговой базы, т.е. от стоимости недвижимости. Данный налог платит продавец или покупатель недвижимости, в зависимости от договорённости, как правило, продавец.
Налоги на недвижимость, возникающие в силу права собственности на недвижимость в ЧР.
У владельцев чешской недвижимости имеется обязанность оплачивать налог на недвижимость. В налогооблагаемую базу засчитывается площадь строения в кв. м или площадь земельного участка также в кв. м. Налогооблагаемой базой считается площадь квартиры или иного помещения в кв. м, умноженная на коэффициент, который зависит от численности населения в месте расположения недвижимости. Ставка налога на недвижимость в Чехии зависит от способа использования недвижимой площади, т.е., если речь идет о жилом доме, или строении для отдыха, или техническом помещении, или помещении для ведения предпринимательской деятельности. Минимальная ставка налога для жилых помещений в Чехии составляет 1 CZK/м² застроенной площади. Размер налога рассчитывается на основании поданной налоговой декларации соответствующим финансовым органом. Достаточно подать налоговую декларацию один раз, и в дальнейшем финансовый орган (Finanční úřad) будет присылать Вам каждый год квитанцию на оплату налога автоматически. Если у Вас наступили какие-либо изменения, касающиеся недвижимости, либо ее статуса, Вы обязаны своевременно уведомить об этом финансовую инспекцию.
НДС на недвижимость в ЧР
При покупке недвижимости для социального проживания (квартиры) площадью до 120 м² НДС в Чехии составляет 10%, площадью свыше 120 м² составляет 20%.
При покупке недвижимости для социального проживания (дом) площадью до 350 м² НДС в Чехии составляет 10%, площадью свыше 350 м² составляет 20%.
При покупке недвижимости не для социального проживания, а скажем офис или магазин, НДС составляет 20% не зависимо от площади недвижимости.
НДС при продаже земли в ЧР любого назначения, не взимается.
|
|
|
Cestina
Русский
English